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“臨時過渡”供熱公司要漲價 小區業主難接受

日期:2019-11-05 08:47:16     西安商網   編輯:杜格麗
導讀:購房合同上明確寫的“已鋪設地輻熱采暖管道并預留城市集中供熱接口”,沒想到2015年入住至今,集中供熱仍遙遙無期,而開發商尋找的“過渡”的第三方供熱公司卻要漲價
  購房合同上明確寫的“已鋪設地輻熱采暖管道并預留城市集中供熱接口”,沒想到2015年入住至今,集中供熱仍遙遙無期,而開發商尋找的“過渡”的第三方供熱公司卻要漲價,這讓西安市大興新區新悅城小區的住戶們難以接受。

  購房合同中“城市集中供熱”

  入住后第三方鍋爐供暖

  11月3日,新悅城多位業主反映小區今年面臨的供暖困難。“第三方供熱公司供了兩年,執行的是每平方米5.8元的熱價,現在要漲到6.7元或者7.2元。”一位業主說,小區是五證齊全的商品房,有800多住戶,購房合同上有關供暖是這樣描述的:“交付時供熱系統符合供熱配建標準,使用城市集中供熱,納入城市集中供熱管網,已鋪設地輻熱采暖管道并預留城市集中供熱接口。”

  根據合同,大家都認為小區將來是市政集中供熱,而且賣房時也是這樣說的。誰知道居住后,一直沒有通暖氣,開發商說市政管道過不來,后來采用了一個臨時過渡的辦法,選擇了一家第三方供熱公司使用天然氣鍋爐來給小區供暖,價格是5.8元,至今供暖了兩年,有些業主也覺得暖氣不熱。

  業主認為開發商先違約

  供熱差價應由開發商承擔

  本以為就這樣湊合著,沒想到最近第三方供熱公司貼出了通知,說因為天然氣漲價、供暖虧損等原因,今年要漲價,只有漲價才能保障溫度。

  張貼在新悅城小區的2019采暖季供暖價格協商公示上顯示,供暖價格調整為每平方米6.7元,供暖時間為24小時供暖,其中14小時提溫,10小時保溫。提溫時段為20℃±2℃,保溫時段為16℃以上。公示上同時要求供暖用戶繳費率需85%以上,不供暖用戶必須繳納基礎運營費,不繳納將收取滯納金。并明示以上任一情況未達到供暖運營條件,供暖方有權停止供暖。如果不達標,供暖方依據供熱條例進行退費。

  “供熱公司說如果還按5.8元收,只能保證14℃;如果7.2元,18℃以上的時間會比6.7元更長。”該業主說,如果是14℃的溫度,還要什么供暖?因為漲幅明顯,業主們都反對,業主代表們和開發商、供熱公司進行過幾次協商,社區也派了人參加,到現在也談不攏。業主們認為,沒有接入市政集中供熱是開發商違約,違約責任應由開發商承擔,業主們有權享受和市政集中供熱同質同價的服務,在市政集中供熱價格沒有調整的情況下,如果第三方供熱公司在小區供熱方面出現差價,這部分差價應由開發商承擔,而不是分攤到業主頭上。

  開發商稱早已繳納配套費

  是熱力公司管道過不來

  業主張先生表示,剛開始大家以為這個供熱公司是臨時過渡的,后來發現開發商和供熱公司悄悄簽訂了20年的合約。這次供熱公司要漲價,如果大家同意了,以后是不是還可能面臨無數次漲價?

  “500米外的小區都已經接通了市政供熱,什么時候能到我們小區?”張先生說,業主們曾組織前往西聯供熱公司詢問用熱情況,答復是主管道目前過不來,但可以采用模塊鍋爐為小區提供市政供熱。作為業主,當然是希望由市政熱力公司來承擔供熱,在質量和價格方面更有保障。

  該小區開發商西安市祥源房地產公司一位李姓負責人告訴記者,確實在購房合同中說了市政集中供熱,但是熱力公司的管道過不來,并不是開發商的原因,而且公司早已經按規定繳納了市政公用設施配套費,供熱的碰口費政府也早就明確禁止收取。為了解決小區供暖問題,無奈之下才過渡選擇了第三方供熱公司,供熱公司投建鍋爐,開發商也投入了部分資金,短期合同沒有人肯干,只能簽訂長期合同。因為去年市政供熱溫度標準提高了2℃,從最低16℃提高到最低18℃,而且供暖天然氣每立方又漲了9分錢,供暖成本增加,所以供熱公司提出了漲價。“如果業主們還是不愿意,今年供暖真得很懸。”他表示。

  來源:華商報 (記者 李琳)


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