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官網新增西安購房搖號系統 10個步驟確保公正選房

日期:2018-04-25 21:58:49     西安商網   編輯:杜格麗
導讀:新功能“公證搖號管理”模塊的更新,意味著搖號購房極有可能從第三方搖號平臺全部改至房管局公證搖號平臺,更專業、權威和公正
  3月樓市“歪風四起”,四海為家經過多次調研、實地跑盤,連續發文直問“全款購房優先”亂象。

  丨3月28日:《在西安開發商賣“高價房”收的全款何時還回去》

  丨3月29日:《一封投訴信丨“全款買房”竟然逼他離開了西安》

  丨3月30日,西安市住房保障和房屋管理局官網發布《關于進一步加強商品住房銷售管理的通知》規范商品住房銷售行為,不僅明令禁止“全款買房優先”行為,同時明確要求意向購房人數多于可售房源的,應采取公證搖號方式公開銷售!

  丨4月20日,西安市房管局召開2018第一季度西安市房地產新聞發布會。發布會上,西安市房管局負責人表示:關于搖號買房的細則將于近日出臺!

  丨4月23日,讓人翹首以盼的搖號買房細則終于有了新進展。西安市住房保障和房屋管理局對“商品房網上備案平臺& 預售資金監管平臺(企業端)”進行系統升級,其中主要包含對系統名稱以及關于上線“公證搖號管理”新功能模塊的更新。

  新功能“公證搖號管理”模塊的更新,意味著搖號購房極有可能從第三方搖號平臺全部改至房管局公證搖號平臺,更專業、權威和公正。(畢竟不可否認的是,在全國各市區都曾經有爆出第三方平臺搖號作假的信息)首先,房管局的“公證搖號系統”可以從根源上解決了“背后有人”:提交資料進行篩查(杜絕不符合條件的“投資客”、“關系戶”渾水摸魚)、以家庭為單位(杜絕了全家老少齊上陣,讓搖號更公平)、搖號結果導入綜合系統審批通過即可選房(層層篩查,杜絕“關系戶”渾水摸魚)。

  其次,從四海為家了解到的所有信息來看,公證搖號系統在搖號過程中都不會有開發商能夠插手的空間。

  官方搖號選房步驟↓

  接下來,海弟為大家演示官方搖號系統的使用方式:

  

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  步驟1丨登錄西安市住房保障和房屋管理局官網搖號系統。

  

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  步驟2丨點擊左側菜單欄【公證搖號管理】選項,選擇【購房意向登記】。

  

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  步驟3丨點擊【新增】按鈕,新增新項目購房意向登記。

  

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  步驟4丨手動填寫除項目名稱、預售證號之外的所有欄目。

  

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  步驟5丨在錄入購房意向登記信息后,點擊圖中新增信息【錄入申請人】

  

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  步驟6丨彈出【資格預審頁面】,以家庭為單位,添加購房人信息。如果兩個同為意向購房人,但是以家庭為單位,只能提取第一購房人信息搖號。提交購房人信息,系統自動審核通過。

  

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  步驟7丨點擊【登記】資格預審頁面,出現登記信息頁面;填寫購房樓號,保存之后發送短信給業主。

  

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  步驟8丨打印購房意向登記確認書。

  

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  步驟9丨搖號開始之前會將搖號登記名單導入到商品房(預)銷售公正搖號系統,即可開始搖號。搖號結束后,將搖號結果導入綜合系統進行審批通過后即可選房。

  

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  步驟10丨導入搖號結果后,登陸網簽系統,點擊左側導航菜單中“公證搖號管理”并點擊“選房”功能。點擊下拉頁面中的“選房”,出現搖中人員信息,根據人員姓名和證件號碼可查詢到人員意向登記編號,選定人員點擊“確定” 按鈕,完成選房。

  

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  從10個選房搖號操作步驟來看,選房系統在官方平臺上進行操作,比在第三方平臺顯得更公正、更有說服力。

  實際操作中,四海為家也發現,以下幾個問題如果得以解決,或許操作系統會更加完善:

  ①、搖號系統作為線上搖號系統,能否提供視頻直播?

  ②、雖說公證搖號平臺更省時省心省力,但購房者在提交系統資料后,可參與的步驟并不多。讓購房者能夠多多參與其中,更能夠體會權威性和專業性。

  ③、對于“同一房間,多位意向客戶,怎么挑選?”的問題,需要有明確的解決辦法。

  ④、杭州的購房搖號細則,其中明確指出“優先無房戶”,西安搖號方式也應對“優先無房戶”有所體現。來源:公眾號四海為家


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